941 Avenue JARDINS · Saint-Rémi
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 102,3 m² · constr. 2015 · terrain 244,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 165 100 $ +92.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961297043000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
68055961297043000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 23 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-07-15 · 145 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 551 225 $ Poids 72 % |
| 2 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 159 m · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −43 980 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 664 853 $ Poids 60 % |
| 3 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 436 $ Poids 55 % |
| 4 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 577 $ Poids 55 % |
| 5 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 127 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −41 626 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 502 086 $ Poids 54 % |
| 6 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 88 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −39 624 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 500 938 $ Poids 52 % |
| 7 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 105 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −41 001 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 521 907 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 500 175 $ Poids 49 % |
| 9 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 596 $ Poids 46 % |
| 10 | 925, chemin Rhéaume, Saint-Michel 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (562 $/m²) 115,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 67 736 $ Poids 46 % |
| 11 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 112 $ Poids 45 % |
| 12 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 157 m · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −37 624 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 480 762 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.