945 Avenue JARDINS · Saint-Rémi
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 107,5 m² · constr. 2015 · terrain 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 207 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961297043000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
68055961297043000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 26 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 159 m · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 678 884 $ Poids 76 % |
| 2 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 127 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −30 525 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 513 186 $ Poids 72 % |
| 3 | 1037, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-07-15 · 145 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 564 756 $ Poids 70 % |
| 4 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 88 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −29 058 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 511 504 $ Poids 70 % |
| 5 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 105 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −30 123 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 532 784 $ Poids 66 % |
| 6 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 157 m · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −27 642 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 490 744 $ Poids 60 % |
| 7 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 495 m · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 418 607 $ Poids 59 % |
| 8 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 467 $ Poids 57 % |
| 9 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 927 $ Poids 55 % |
| 10 | 925, chemin Rhéaume, Saint-Michel 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (562 $/m²) 115,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 197 $ Poids 55 % |
| 11 | 950, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-06-18 · 91 m · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −30 714 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 534 826 $ Poids 52 % |
| 12 | 878, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2025-06-12 · 85 m · Vendu 530 000 $ (4 351 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −31 112 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 545 303 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.