981 Avenue JARDINS · Saint-Rémi
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 164,5 m² · constr. 2014 · terrain 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 233 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961297220900030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1150486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
68055961297220900030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 56 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 225 m · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 645 $ Poids 79 % |
| 2 | 1471, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-03-06 · 425 m · Vendu 514 000 $ (3 577 $/m²) 143,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 254 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 593 024 $ Poids 67 % |
| 3 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 238 m · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −50 345 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 741 155 $ Poids 67 % |
| 4 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 252 m · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +68 887 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 885 258 $ Poids 62 % |
| 5 | 1428, place des Graminées, Saint-Rémi 2025-07-11 · 273 m · Vendu 732 000 $ (4 896 $/m²) 149,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 620 $ · Ajust. superficie +36 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 342 $ Poids 61 % |
| 6 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 746 610 $ Poids 49 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 686 $ Poids 41 % |
| 8 | 1062, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2024-05-31 · 97 m · Vendu 647 000 $ (3 647 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 187 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge −12 940 $ | 730 723 $ Poids 26 % |
| 9 | 1501, Place des Graminées, Saint-Rémi 2024-12-16 · 440 m · Vendu 469 000 $ (3 516 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +54 670 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 604 249 $ Poids 25 % |
| 10 | 132, Rue Catherine, Saint-Rémi 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 576 500 $ (3 761 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 307 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +20 178 $ | 734 044 $ Poids 20 % |
| 11 | 152, rue Isabelle, Saint-Rémi 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 707 616 $ Poids 17 % |
| 12 | 864-866, Rue de Lausanne, Saint-Michel 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 894 $/m²) 168,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 765 742 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.