985 Avenue JARDINS · Saint-Rémi
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 84,1 m² · constr. 2014 · terrain 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,8 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 150 300 $ +92.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961297220900040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1150487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
68055961297220900040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 16 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 727 $ Poids 54 % |
| 2 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 582 139 $ Poids 48 % |
| 3 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 524 855 $ Poids 46 % |
| 4 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 413 $ Poids 36 % |
| 5 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −27 879 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 508 788 $ Poids 36 % |
| 6 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −34 359 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 929 $ Poids 31 % |
| 7 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 147 147 $ Poids 31 % |
| 8 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 302 $ Poids 28 % |
| 9 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 684 $ Poids 25 % |
| 10 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 073 $ Poids 23 % |
| 11 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 475 482 $ Poids 22 % |
| 12 | 100, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 034 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.