993 Avenue JARDINS · Saint-Rémi
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 170,9 m² · constr. 2013 · terrain 301,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,3 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 226 000 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961297380400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
68055961297380400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 58 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 218 m · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −37 247 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 750 383 $ Poids 81 % |
| 2 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 206 m · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +46 765 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 601 958 $ Poids 69 % |
| 3 | 1471, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-03-06 · 405 m · Vendu 514 000 $ (3 577 $/m²) 143,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 254 $ · Ajust. superficie +48 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 900 $ Poids 58 % |
| 4 | 1428, place des Graminées, Saint-Rémi 2025-07-11 · 254 m · Vendu 732 000 $ (4 896 $/m²) 149,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 620 $ · Ajust. superficie +52 391 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 819 350 $ Poids 55 % |
| 5 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 233 m · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +86 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 792 $ Poids 52 % |
| 6 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 756 671 $ Poids 45 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 787 $ Poids 40 % |
| 8 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 377 158 $ Poids 38 % |
| 9 | 1062, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2024-05-31 · 80 m · Vendu 647 000 $ (3 647 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 187 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −16 175 $ | 739 159 $ Poids 28 % |
| 10 | 132, Rue Catherine, Saint-Rémi 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 576 500 $ (3 761 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 307 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge +17 295 $ | 743 195 $ Poids 17 % |
| 11 | 152, rue Isabelle, Saint-Rémi 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 715 699 $ Poids 17 % |
| 12 | 864-866, Rue de Lausanne, Saint-Michel 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 894 $/m²) 168,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 774 928 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.