182-186 Rue PERRAS · Saint-Rémi
Valeur estimée
844 100 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 266 m² · constr. 2021 · terrain 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 600 $
Rôle antérieur 532 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961300359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
598 400 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
68055961300359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 92 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 178 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 615 $ Poids 81 % |
| 2 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 191 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 802 756 $ Poids 66 % |
| 3 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 067 769 $ Poids 41 % |
| 4 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 923 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +54 092 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 937 502 $ Poids 39 % |
| 5 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 93 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 799 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 464 499 $ Poids 37 % |
| 6 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 564 m · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −51 393 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 846 $ Poids 18 % |
| 7 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +157 379 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 975 969 $ Poids 14 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 792 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 112 792 $ Poids 11 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 381 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 764 552 $ Poids 9 % |
| 10 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +75 680 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 878 688 $ Poids 8 % |
| 11 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 878 883 $ Poids 7 % |
| 12 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +96 507 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 716 846 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.