941 Rue SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
584 400 $
Autre · 1 523 $/m² · 383,7 m² · constr. 1930 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
2829
Usage
Autres industries du meuble de bureau
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 244 700 $ +92.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961300554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
967921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
68055961300554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 68 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9A9F, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-03-05 · 987 m · Vendu 200 000 $ (479 $/m²) 417,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 244 $ Poids 54 % |
| 2 | 85-87, rue du Collège, Saint-Rémi 2025-06-18 · 536 m · Vendu 705 100 $ (2 100 $/m²) 335,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie +50 289 $ · Ajust. âge −70 510 $ | 743 104 $ Poids 48 % |
| 3 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 264 m · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +103 264 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 981 672 $ Poids 47 % |
| 4 | 66, Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-05-15 · 505 m · Vendu 1 000 000 $ (3 028 $/m²) 330,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +80 836 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 070 198 $ Poids 43 % |
| 5 | 919, 923, 927, 931, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-23 · 685 m · Vendu 525 000 $ (1 589 $/m²) 330,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +42 439 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 291 $ Poids 42 % |
| 6 | 33, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-03-25 · 901 m · Vendu 1 005 013 $ (3 055 $/m²) 329 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 615 $ · Ajust. superficie +83 547 $ · Ajust. âge −100 501 $ | 1 122 675 $ Poids 30 % |
| 7 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 595 m · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +49 761 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 663 000 $ Poids 27 % |
| 8 | 23, rue des Pins, Saint-Rémi 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (2 618 $/m²) 370,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 085 973 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.