940 Rue SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 182 500 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 642,9 m² · constr. 2021 · terrain 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
642,9 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 490 000 $
Rôle antérieur 1 200 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961300972100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3440613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
1 192 900 $
Rôle antérieur
1 200 800 $
ID provincial
68055961300972100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 95 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 590 m · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 865 240 $ Poids 1 % |
| 2 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 257 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 988 477 $ Poids 0 % |
| 3 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 317 512 $ Poids 0 % |
| 4 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 232 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 492 098 $ Poids 0 % |
| 5 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 948 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 078 409 $ Poids 0 % |
| 6 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 179 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 750 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 495 450 $ Poids 0 % |
| 7 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +193 500 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 1 012 090 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 130 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 433 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 764 552 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 961 758 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.