164 Rue CHEVREFILS · Saint-Rémi
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 81,5 m² · constr. 1963 · terrain 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 175 900 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961301018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
68055961301018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 19 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 183 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 561 $ Poids 86 % |
| 2 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 787 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 499 439 $ Poids 75 % |
| 3 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 609 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 550 824 $ Poids 69 % |
| 4 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 761 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 014 $ Poids 67 % |
| 5 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 976 $ Poids 61 % |
| 6 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 856 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 004 $ Poids 55 % |
| 7 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 281 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 309 768 $ Poids 54 % |
| 8 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 832 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 904 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 471 405 $ Poids 50 % |
| 9 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 616 484 $ Poids 46 % |
| 10 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 853 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −30 056 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 480 $ Poids 43 % |
| 11 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 918 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −34 653 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 447 674 $ Poids 43 % |
| 12 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 110 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −41 026 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 512 762 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.