170 Rue CHEVREFILS · Saint-Rémi
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 118 m² · constr. 1945 · terrain 294,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 142 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961301247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
68055961301247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 14 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 305 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −34 912 $ | 452 610 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 137 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 463 556 $ Poids 81 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 342 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 540 $ Poids 81 % |
| 4 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 556 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 629 $ Poids 80 % |
| 5 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 256 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 091 $ Poids 68 % |
| 6 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 902 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 629 993 $ Poids 68 % |
| 7 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 901 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 925 $ Poids 68 % |
| 8 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 39 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 358 883 $ Poids 67 % |
| 9 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 878 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 000 $ Poids 67 % |
| 10 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 915 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 485 796 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 331 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 988 $ Poids 66 % |
| 12 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 727 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 477 835 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.