174 Rue CHEVREFILS · Saint-Rémi
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 136,4 m² · constr. 2013 · terrain 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,8 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 273 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961301316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
68055961301316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 61 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 45 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 587 $ Poids 64 % |
| 2 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 558 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 182 035 $ Poids 60 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 635 837 $ Poids 60 % |
| 4 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 902 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 536 945 $ Poids 59 % |
| 5 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 922 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 576 797 $ Poids 59 % |
| 6 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 990 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 555 571 $ Poids 58 % |
| 7 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 998 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 753 701 $ Poids 58 % |
| 8 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 870 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +31 166 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 569 677 $ Poids 57 % |
| 9 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 919 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 280 $ Poids 53 % |
| 10 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 908 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 589 476 $ Poids 51 % |
| 11 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 910 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +54 135 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 821 836 $ Poids 50 % |
| 12 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 931 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 588 140 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.