179 Rue PERRAS · Saint-Rémi
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 78 m² · constr. 1975 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 189 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961301433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
68055961301433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 19 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 230 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 952 $ Poids 76 % |
| 2 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 815 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 487 701 $ Poids 71 % |
| 3 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 779 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 134 $ Poids 66 % |
| 4 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 676 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −34 916 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 573 615 $ Poids 56 % |
| 5 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 382 $ Poids 54 % |
| 6 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 910 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 711 $ Poids 47 % |
| 7 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 622 188 $ Poids 40 % |
| 8 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 331 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 985 $ Poids 40 % |
| 9 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 215 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 644 $ Poids 38 % |
| 10 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 549 848 $ Poids 36 % |
| 11 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 896 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 493 709 $ Poids 36 % |
| 12 | 54, Rue Saint-Louis, Saint-Rémi 2025-01-24 · 754 m · Vendu 255 000 $ (2 938 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 307 560 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.