175 Rue CHEVREFILS · Saint-Rémi
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 113,9 m² · constr. 1969 · terrain 437,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 196 700 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961301689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
68055961301689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 24 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 304 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +20 948 $ | 499 618 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 123 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 454 969 $ Poids 88 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 392 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 482 970 $ Poids 84 % |
| 4 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 524 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 032 $ Poids 79 % |
| 5 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 297 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 608 $ Poids 75 % |
| 6 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 333 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 479 239 $ Poids 74 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 723 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 469 197 $ Poids 68 % |
| 8 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 919 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 645 596 $ Poids 66 % |
| 9 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 863 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 564 $ Poids 65 % |
| 10 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 855 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 247 $ Poids 65 % |
| 11 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 852 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 533 109 $ Poids 63 % |
| 12 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 583 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 426 591 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.