179 Rue CHEVREFILS · Saint-Rémi
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 120,9 m² · constr. 1975 · terrain 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 232 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961301819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
68055961301819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 33 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 528 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 466 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 316 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge +34 913 $ | 528 697 $ Poids 79 % |
| 3 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 134 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +28 691 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 469 629 $ Poids 76 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 402 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 512 685 $ Poids 75 % |
| 5 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 865 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 838 $ Poids 71 % |
| 6 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 840 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 190 $ Poids 71 % |
| 7 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 98 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 418 678 $ Poids 70 % |
| 8 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 933 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 686 779 $ Poids 66 % |
| 9 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 974 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 492 309 $ Poids 65 % |
| 10 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 889 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 284 $ Poids 65 % |
| 11 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 597 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 450 147 $ Poids 63 % |
| 12 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 735 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 483 945 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.