885 Rue SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 83,6 m² · constr. 1998 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 254 400 $ +96.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961301903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
68055961301903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 46 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 233 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 926 $ Poids 89 % |
| 2 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 793 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 536 622 $ Poids 74 % |
| 3 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 709 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 715 $ Poids 70 % |
| 4 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 751 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 487 443 $ Poids 65 % |
| 5 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 334 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 558 $ Poids 60 % |
| 6 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 489 331 $ Poids 56 % |
| 7 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 936 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 571 963 $ Poids 53 % |
| 8 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 956 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 380 $ Poids 53 % |
| 9 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 913 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 467 965 $ Poids 49 % |
| 10 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 179 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 641 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 647 $ Poids 49 % |
| 11 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 955 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 518 072 $ Poids 45 % |
| 12 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 893 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −25 999 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 473 898 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.