144-146 Rue LACHAPELLE E · Saint-Rémi
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 237,4 m² · constr. 1957 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 418 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961302254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
68055961302254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±91.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 65 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 264 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 367 825 $ Poids 92 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 99 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 399 698 $ Poids 66 % |
| 3 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 796 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 772 753 $ Poids 53 % |
| 4 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 247 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −48 894 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 767 084 $ Poids 43 % |
| 5 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −56 070 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 911 767 $ Poids 29 % |
| 6 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 709 414 $ Poids 13 % |
| 7 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 373 593 $ Poids 7 % |
| 8 | 1433, Place des Graminées, Saint-Rémi 2024-03-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 674 $/m²) 191,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 069 $ · Ajust. superficie +83 579 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 905 148 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.