167 Rue CHEVREFILS · Saint-Rémi
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 89,6 m² · constr. 1960 · terrain 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 160 400 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961302410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
68055961302410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 12 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 152 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 541 $ Poids 88 % |
| 2 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 620 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 568 060 $ Poids 79 % |
| 3 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 253 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 318 814 $ Poids 75 % |
| 4 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 853 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 486 671 $ Poids 68 % |
| 5 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 89 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 526 032 $ Poids 68 % |
| 6 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 746 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 526 605 $ Poids 68 % |
| 7 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 875 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 468 778 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 308 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 411 227 $ Poids 64 % |
| 9 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 124 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 392 922 $ Poids 61 % |
| 10 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 213 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 294 284 $ Poids 60 % |
| 11 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 823 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 363 $ Poids 59 % |
| 12 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 868 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 601 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.