171 Rue CHEVREFILS · Saint-Rémi
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 129,3 m² · constr. 1960 · terrain 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 174 600 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961302540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
68055961302540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 22 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 520 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 787 $ Poids 73 % |
| 2 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 80 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 403 370 $ Poids 70 % |
| 3 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 862 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 967 $ Poids 68 % |
| 4 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 869 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 121 $ Poids 65 % |
| 5 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 949 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 511 173 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 292 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 920 $ Poids 62 % |
| 7 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 034 $ Poids 62 % |
| 8 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 918 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 352 $ Poids 60 % |
| 9 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 905 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 663 059 $ Poids 60 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 382 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +42 881 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 514 262 $ Poids 60 % |
| 11 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 869 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 520 813 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 986 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 741 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.