150 Rue LACHAPELLE E · Saint-Rémi
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 96,2 m² · constr. 1971 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 253 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961302603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
68055961302603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 31 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 300 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 447 452 $ Poids 83 % |
| 2 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 231 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 347 696 $ Poids 77 % |
| 3 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 77 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 570 455 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 270 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge +25 603 $ | 466 057 $ Poids 77 % |
| 5 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 88 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 417 902 $ Poids 76 % |
| 6 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 129 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 118 $ Poids 76 % |
| 7 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 325 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 403 102 $ Poids 75 % |
| 8 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 128 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 426 802 $ Poids 75 % |
| 9 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 201 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 321 973 $ Poids 74 % |
| 10 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 619 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 620 084 $ Poids 72 % |
| 11 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 859 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 535 409 $ Poids 69 % |
| 12 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 845 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 485 974 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.