167 Rue LACHAPELLE E · Saint-Rémi
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 88,8 m² · constr. 1970 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 235 100 $ +90.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961302656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
68055961302656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 36 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 93 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 259 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 600 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 593 771 $ Poids 80 % |
| 3 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 195 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 333 447 $ Poids 75 % |
| 4 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 681 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 523 922 $ Poids 72 % |
| 5 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 847 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 511 363 $ Poids 68 % |
| 6 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 57 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 548 980 $ Poids 66 % |
| 7 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 811 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 466 694 $ Poids 66 % |
| 8 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 275 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 430 352 $ Poids 62 % |
| 9 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 654 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 623 $ Poids 61 % |
| 10 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 122 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 410 632 $ Poids 59 % |
| 11 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 853 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 465 888 $ Poids 59 % |
| 12 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 070 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.