176 Rue LACHAPELLE E · Saint-Rémi
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 94,3 m² · constr. 1987 · terrain 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 281 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961302941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
68055961302941600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 39 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 152 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 073 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 334 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 476 794 $ Poids 78 % |
| 3 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 252 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 370 049 $ Poids 77 % |
| 4 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 112 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 083 $ Poids 75 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 656 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 659 254 $ Poids 74 % |
| 6 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 165 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 319 $ Poids 71 % |
| 7 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 234 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 344 190 $ Poids 70 % |
| 8 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 328 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 430 035 $ Poids 70 % |
| 9 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 839 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 481 024 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 304 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 148 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 482 902 $ Poids 69 % |
| 11 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 120 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −27 015 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 413 923 $ Poids 69 % |
| 12 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 897 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 573 128 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.