41 Rue PRUD'HOMME E · Saint-Rémi
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 105,9 m² · constr. 1972 · terrain 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 212 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961303008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
68055961303008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 25 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 119 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 489 328 $ Poids 99 % |
| 2 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 76 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 438 216 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 153 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 469 221 $ Poids 89 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 451 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 472 668 $ Poids 83 % |
| 5 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 450 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 422 706 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 699 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 521 701 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 703 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 942 $ Poids 76 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 528 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 452 342 $ Poids 74 % |
| 9 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 50 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 338 780 $ Poids 74 % |
| 10 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 112 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 447 399 $ Poids 73 % |
| 11 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 90 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 597 826 $ Poids 70 % |
| 12 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 683 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 636 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.