43 Rue THOUIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 109,7 m² · constr. 2017 · terrain 247,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 243 400 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961303292800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1179241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
68055961303292800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 47 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 175 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 516 152 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 27 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 495 564 $ Poids 93 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 437 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 382 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 208 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 136 $ Poids 83 % |
| 5 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 409 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 942 $ Poids 78 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 399 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 168 122 $ Poids 77 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 586 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 511 938 $ Poids 74 % |
| 8 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 749 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 554 940 $ Poids 74 % |
| 9 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 762 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 457 968 $ Poids 69 % |
| 10 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 105 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 272 $ Poids 68 % |
| 11 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 708 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 664 073 $ Poids 68 % |
| 12 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 99 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 964 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.