47 Rue PRUD'HOMME E · Saint-Rémi
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 85,8 m² · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 157 200 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961303466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
68055961303466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 20 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 0 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 535 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 198 $ Poids 81 % |
| 3 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 613 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 660 $ Poids 80 % |
| 4 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 101 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 319 $ Poids 70 % |
| 5 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 599 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 154 $ Poids 68 % |
| 6 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 923 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 990 $ Poids 66 % |
| 7 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 794 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 309 $ Poids 65 % |
| 8 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 751 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 277 $ Poids 62 % |
| 9 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 75 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 288 $ Poids 57 % |
| 10 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 790 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 661 $ Poids 57 % |
| 11 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 879 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 965 $ Poids 57 % |
| 12 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 990 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 957 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.