61 Rue THOUIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 107,2 m² · constr. 1970 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 183 700 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961303558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
68055961303558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 22 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 168 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 487 480 $ Poids 99 % |
| 2 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 81 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 440 938 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 201 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 467 711 $ Poids 87 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 488 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 470 712 $ Poids 82 % |
| 5 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 463 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 421 279 $ Poids 78 % |
| 6 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 749 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 519 872 $ Poids 76 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 557 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 455 081 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 734 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 602 $ Poids 74 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 345 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 788 $ Poids 73 % |
| 10 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 103 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 337 671 $ Poids 72 % |
| 11 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 147 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 446 052 $ Poids 71 % |
| 12 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 654 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 189 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.