36 Rue PROVOST · Saint-Rémi
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 112 m² · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 275 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961304140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
68055961304140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 40 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 122 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 568 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 92 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 890 $ Poids 91 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 474 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 414 $ Poids 83 % |
| 4 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 341 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 829 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 156 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 306 $ Poids 80 % |
| 6 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 518 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 094 $ Poids 77 % |
| 7 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 471 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 140 $ Poids 73 % |
| 8 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 703 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 620 $ Poids 73 % |
| 9 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 757 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 436 $ Poids 72 % |
| 10 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 698 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 690 $ Poids 69 % |
| 11 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 695 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 924 $ Poids 69 % |
| 12 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 660 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 811 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.