46 Rue MOULIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 229 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961304226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
68055961304226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 26 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 469 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 634 432 $ Poids 82 % |
| 2 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 111 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 952 $ Poids 82 % |
| 3 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 16 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 356 052 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 149 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 458 773 $ Poids 79 % |
| 5 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 689 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 479 200 $ Poids 77 % |
| 6 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 742 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 549 509 $ Poids 76 % |
| 7 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 176 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 288 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 643 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 771 $ Poids 73 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 785 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 512 673 $ Poids 71 % |
| 10 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 94 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 490 $ Poids 71 % |
| 11 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 884 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 499 $ Poids 70 % |
| 12 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 199 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 437 197 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.