39 Rue PROVOST · Saint-Rémi
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 261 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961304253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
68055961304253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 39 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 123 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +32 585 $ | 506 074 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 128 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 449 943 $ Poids 91 % |
| 3 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 303 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 512 $ Poids 83 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 510 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 489 720 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 155 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 484 741 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 494 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 464 140 $ Poids 78 % |
| 7 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 700 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 539 670 $ Poids 74 % |
| 8 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 509 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 436 727 $ Poids 72 % |
| 9 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 749 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 655 823 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 671 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 401 $ Poids 70 % |
| 11 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 623 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 944 $ Poids 70 % |
| 12 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 661 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 670 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.