50 Rue MOULIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 94,9 m² · constr. 1981 · terrain 693,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 319 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961304565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
68055961304565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 42 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 184 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 465 562 $ Poids 82 % |
| 2 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 21 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 361 474 $ Poids 80 % |
| 3 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 93 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 035 $ Poids 79 % |
| 4 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 506 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 644 208 $ Poids 79 % |
| 5 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 676 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 482 587 $ Poids 78 % |
| 6 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 166 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 621 $ Poids 75 % |
| 7 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 778 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 558 659 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 676 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 432 $ Poids 74 % |
| 9 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 153 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 484 198 $ Poids 74 % |
| 10 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 113 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 335 682 $ Poids 73 % |
| 11 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 202 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 443 549 $ Poids 72 % |
| 12 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 815 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 516 516 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.