83 Rue THOUIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 173,2 m² · constr. 1974 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 293 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961304774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
68055961304774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 481 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 679 095 $ Poids 74 % |
| 2 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 600 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 605 967 $ Poids 72 % |
| 3 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 298 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 371 930 $ Poids 66 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 952 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 743 564 $ Poids 64 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 680 303 $ Poids 55 % |
| 6 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 582 966 $ Poids 54 % |
| 7 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 977 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 252 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 769 752 $ Poids 52 % |
| 8 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 150 176 $ Poids 45 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 865 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 640 099 $ Poids 44 % |
| 10 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 818 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +75 320 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 640 225 $ Poids 39 % |
| 11 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −32 540 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 673 820 $ Poids 38 % |
| 12 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 710 827 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.