40 Rue MAURICE · Saint-Rémi
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 142,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 900 $
Rôle antérieur 426 800 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961307051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 900 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
68055961307051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 83 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 554 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 595 887 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 720 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 720 435 $ Poids 73 % |
| 3 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 630 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 713 077 $ Poids 71 % |
| 4 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 424 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −32 971 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 640 557 $ Poids 70 % |
| 5 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 457 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 506 068 $ Poids 67 % |
| 6 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 437 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +40 764 $ · Ajust. âge −41 006 $ | 557 823 $ Poids 59 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 144 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 172 895 $ Poids 58 % |
| 8 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 861 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 690 575 $ Poids 58 % |
| 9 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 557 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 656 520 $ Poids 56 % |
| 10 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 644 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +70 814 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 821 265 $ Poids 51 % |
| 11 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 561 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 029 $ Poids 49 % |
| 12 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 632 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −30 311 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 612 986 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.