61 Rue MAURICE · Saint-Rémi
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 110 m² · constr. 1973 · terrain 1 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 361 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961307834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
68055961307834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 58 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 346 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +30 258 $ | 500 508 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 443 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 446 802 $ Poids 85 % |
| 3 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 68 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 562 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 355 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 460 980 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 352 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 479 620 $ Poids 80 % |
| 6 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 359 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 844 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 506 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 332 $ Poids 79 % |
| 8 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 375 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 693 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 612 $ Poids 76 % |
| 9 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 716 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 533 727 $ Poids 75 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 602 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 150 $ Poids 74 % |
| 11 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 336 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 079 $ Poids 73 % |
| 12 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 725 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 647 984 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.