210-212 Rue PERRAS · Saint-Rémi
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 223 m² · constr. 1954 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 324 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961310454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
68055961310454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±80.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 39 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 280 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 352 296 $ Poids 84 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 209 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 380 967 $ Poids 82 % |
| 3 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 920 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 748 712 $ Poids 47 % |
| 4 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +69 378 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 775 737 $ Poids 41 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 600 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 859 600 $ Poids 28 % |
| 6 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +42 190 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 566 729 $ Poids 15 % |
| 7 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 688 129 $ Poids 12 % |
| 8 | 1433, Place des Graminées, Saint-Rémi 2024-03-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 674 $/m²) 191,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 069 $ · Ajust. superficie +57 127 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 878 697 $ Poids 10 % |
| 9 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 362 108 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.