213-215 Rue PERRAS · Saint-Rémi
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 198,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 700 $
Rôle antérieur 324 800 $ +177.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961310638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
671 600 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
68055961310638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 85 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 200 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 369 752 $ Poids 98 % |
| 2 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 726 211 $ Poids 57 % |
| 3 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 505 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +48 770 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 609 272 $ Poids 52 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 803 213 $ Poids 43 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +56 643 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 683 976 $ Poids 34 % |
| 6 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 868 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −58 099 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 708 310 $ Poids 31 % |
| 7 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +40 219 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 585 209 $ Poids 30 % |
| 8 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 309 $ Poids 23 % |
| 9 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 173 $ Poids 22 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 538 555 $ Poids 20 % |
| 11 | 152, rue Isabelle, Saint-Rémi 2024-06-11 · 622 m · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +52 911 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 677 223 $ Poids 17 % |
| 12 | 1062, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2024-05-31 · 923 m · Vendu 647 000 $ (3 647 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 187 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 741 512 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.