214-216 Rue PERRAS · Saint-Rémi
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 208,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 600 $
Rôle antérieur 416 200 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961310722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 300 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
68055961310722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 77 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 237 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 389 303 $ Poids 95 % |
| 2 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 304 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 362 282 $ Poids 63 % |
| 3 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +38 884 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 745 244 $ Poids 53 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 505 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +63 448 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 639 851 $ Poids 42 % |
| 5 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 926 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −42 573 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 723 836 $ Poids 38 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 882 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 824 882 $ Poids 36 % |
| 7 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +74 379 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 721 062 $ Poids 27 % |
| 8 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +54 334 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 615 013 $ Poids 24 % |
| 9 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +51 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 352 $ Poids 19 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 564 673 $ Poids 18 % |
| 11 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 159 850 $ Poids 17 % |
| 12 | 1062, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2024-05-31 · 887 m · Vendu 647 000 $ (3 647 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 187 $ · Ajust. superficie +55 983 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 758 471 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.