819 Rue SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 129,9 m² · constr. 1959 · terrain 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 262 800 $ +115.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961311319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 900 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
68055961311319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 55 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 516 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 167 $ Poids 72 % |
| 2 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 842 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 191 $ Poids 69 % |
| 3 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 149 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 402 409 $ Poids 69 % |
| 4 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 804 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 402 $ Poids 68 % |
| 5 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 853 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 572 $ Poids 63 % |
| 6 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 512 520 $ Poids 60 % |
| 7 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 854 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 522 068 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 341 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 716 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 510 888 $ Poids 60 % |
| 9 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 867 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 992 $ Poids 59 % |
| 10 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 771 m · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 479 923 $ Poids 58 % |
| 11 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 452 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +44 193 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 515 575 $ Poids 57 % |
| 12 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 307 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.