860 Rue SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 122,6 m² · constr. 1977 · terrain 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 357 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961311401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
68055961311401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 56 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 600 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 543 $ Poids 77 % |
| 2 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 750 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 819 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 412 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge +39 568 $ | 537 022 $ Poids 73 % |
| 4 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 229 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 473 189 $ Poids 71 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 437 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 521 204 $ Poids 71 % |
| 6 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 156 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 424 896 $ Poids 70 % |
| 7 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 799 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 738 $ Poids 70 % |
| 8 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 921 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 68 % |
| 9 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 811 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 722 $ Poids 66 % |
| 10 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 716 m · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 465 910 $ Poids 64 % |
| 11 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 496 126 $ Poids 63 % |
| 12 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 949 m · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 026 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.