186 Rue LACHAPELLE E · Saint-Rémi
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 97,1 m² · constr. 1968 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 221 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961312100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
68055961312100900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 26 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 350 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 054 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 319 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 461 018 $ Poids 79 % |
| 3 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 135 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 419 787 $ Poids 78 % |
| 4 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 128 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 565 262 $ Poids 77 % |
| 5 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 331 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 399 045 $ Poids 76 % |
| 6 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 263 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 344 435 $ Poids 76 % |
| 7 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 182 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 422 759 $ Poids 75 % |
| 8 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 248 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 318 661 $ Poids 73 % |
| 9 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 164 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 561 $ Poids 73 % |
| 10 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 838 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 488 319 $ Poids 69 % |
| 11 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 672 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 614 466 $ Poids 69 % |
| 12 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 913 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 529 905 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.