72 Rue THOUIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 92,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 276 300 $ +114.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961313038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 400 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
68055961313038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 47 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 61 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 708 $ Poids 85 % |
| 2 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 571 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 607 388 $ Poids 79 % |
| 3 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 97 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 340 859 $ Poids 79 % |
| 4 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 696 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 475 552 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 241 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 439 331 $ Poids 74 % |
| 6 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 128 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 560 198 $ Poids 73 % |
| 7 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 838 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 523 871 $ Poids 71 % |
| 8 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 561 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 535 324 $ Poids 70 % |
| 9 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 186 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 419 102 $ Poids 67 % |
| 10 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 147 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 315 692 $ Poids 67 % |
| 11 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 696 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 137 684 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 755 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 359 907 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.