80 Rue MAURICE · Saint-Rémi
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 138 m² · constr. 1965 · terrain 1 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 299 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961316187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
68055961316187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 57 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 669 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 562 017 $ Poids 80 % |
| 2 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 414 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 708 $ Poids 75 % |
| 3 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 756 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 648 768 $ Poids 69 % |
| 4 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 52 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 298 $ Poids 66 % |
| 5 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 409 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 539 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 322 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −41 527 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 605 641 $ Poids 63 % |
| 7 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 837 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 559 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 677 941 $ Poids 61 % |
| 8 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 682 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 600 018 $ Poids 57 % |
| 9 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 530 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 425 507 $ Poids 54 % |
| 10 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 765 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +58 817 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 702 317 $ Poids 54 % |
| 11 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 984 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 639 103 $ Poids 53 % |
| 12 | 29, Rue Prud'Homme Est, Saint-Rémi 2025-01-17 · 326 m · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 439 723 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.