104 Rue MAURICE · Saint-Rémi
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 111,9 m² · constr. 1972 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 297 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961316814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
68055961316814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 44 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 336 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 502 282 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 82 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 765 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 370 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 450 781 $ Poids 86 % |
| 4 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 408 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 486 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 482 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 464 983 $ Poids 78 % |
| 6 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 367 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 038 $ Poids 78 % |
| 7 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 354 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 481 403 $ Poids 77 % |
| 8 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 363 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 727 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 642 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 220 $ Poids 71 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 766 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 485 795 $ Poids 70 % |
| 11 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 413 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 484 439 $ Poids 70 % |
| 12 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 832 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 650 093 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.