69 Rue MAURICE · Saint-Rémi
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 100,9 m² · constr. 1965 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 232 300 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961317073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
68055961317073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 30 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 347 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 462 240 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 354 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 444 544 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 531 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 710 $ Poids 86 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 627 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 534 252 $ Poids 84 % |
| 5 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 470 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 498 220 $ Poids 81 % |
| 6 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 433 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 427 745 $ Poids 81 % |
| 7 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 350 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 967 $ Poids 76 % |
| 8 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 736 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 492 961 $ Poids 76 % |
| 9 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 726 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 788 $ Poids 73 % |
| 10 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 363 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 319 904 $ Poids 72 % |
| 11 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 280 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 346 131 $ Poids 71 % |
| 12 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 470 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 144 138 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.