79 Rue MAURICE · Saint-Rémi
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 118,4 m² · constr. 2004 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 376 100 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961317451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
68055961317451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 77 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 361 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 477 740 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 357 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 534 936 $ Poids 83 % |
| 4 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 356 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −20 503 $ | 528 782 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 422 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 499 783 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 425 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 484 598 $ Poids 75 % |
| 7 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 787 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 769 164 $ Poids 74 % |
| 8 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 333 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 649 831 $ Poids 70 % |
| 9 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 318 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 582 602 $ Poids 70 % |
| 10 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 483 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 515 208 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 369 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 800 $ Poids 64 % |
| 12 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 806 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 576 815 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.