105 Rue MAURICE · Saint-Rémi
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 124,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 396 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961317740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
68055961317740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 63 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 357 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 364 $ Poids 94 % |
| 2 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 32 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 493 $ Poids 89 % |
| 3 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 357 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 509 943 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 368 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 528 623 $ Poids 71 % |
| 5 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 817 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 685 793 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 454 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 490 688 $ Poids 67 % |
| 7 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 422 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 476 331 $ Poids 64 % |
| 8 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 798 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 173 $ Poids 64 % |
| 9 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 313 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 566 570 $ Poids 63 % |
| 10 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 691 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −33 772 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 531 134 $ Poids 62 % |
| 11 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 576 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 417 868 $ Poids 61 % |
| 12 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 323 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +46 745 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 627 388 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.