586 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 124,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 236 300 $ +204.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961319067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 200 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
68055961319067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 64 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 248 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 995 $ Poids 96 % |
| 2 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 266 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 000 $ Poids 85 % |
| 3 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 203 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 511 615 $ Poids 85 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 770 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 650 184 $ Poids 71 % |
| 5 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 498 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −31 994 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 532 911 $ Poids 70 % |
| 6 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 688 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 106 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 387 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 492 373 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 564 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 420 $ Poids 64 % |
| 9 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 231 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 527 $ Poids 63 % |
| 10 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 624 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 570 042 $ Poids 62 % |
| 11 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 203 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 499 $ Poids 61 % |
| 12 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 370 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 509 497 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.