40 Rue CATHERINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 93,3 m² · constr. 2012 · terrain 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 188 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961319646800040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1139002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
68055961319646800040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 21 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 366 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 819 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 644 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 482 847 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 556 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 585 537 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 528 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 414 033 $ Poids 77 % |
| 5 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 366 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 565 $ Poids 77 % |
| 6 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 246 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +38 903 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 607 513 $ Poids 75 % |
| 7 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 683 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 681 504 $ Poids 74 % |
| 8 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 523 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 139 $ Poids 71 % |
| 9 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 620 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 471 $ Poids 70 % |
| 10 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 315 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 493 772 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 582 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 839 $ Poids 68 % |
| 12 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 935 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 599 944 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.