750-810 Rue SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
506 900 $
Autre · 142 $/m² · 3 570,8 m² · constr. 2010 · terrain 43 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 570,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 769,1 m²
Frontage
173,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
19 577 200 $
Rôle antérieur 19 012 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961320887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
974451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 120 400 $
Valeur bâtiment
12 456 800 $
Rôle antérieur
19 012 700 $
ID provincial
68055961320887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 45 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-06-26 · 267 m · Vendu 359 999 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 538 $ Poids 67 % |
| 2 | 293, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-08-10 · 440 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 1030, rue Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-13 · 378 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 870 $ Poids 63 % |
| 4 | 337, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-07-27 · 485 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 313, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-25 · 465 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 62 % |
| 6 | 151, rue Perras, Saint-Rémi 2026-02-02 · 317 m · Vendu 512 500 $ Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 548 $ Poids 61 % |
| 7 | 353, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-27 · 518 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 61 % |
| 8 | 777, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-19 · 562 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 59 % |
| 9 | 400, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-08 · 576 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 58 % |
| 10 | 913, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-07-03 · 690 m · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 000 $ Poids 56 % |
| 11 | 20, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2025-11-20 · 555 m · Vendu 379 212 $ Ajust. marché +35 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 309 $ Poids 52 % |
| 12 | 1021, Avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-06-17 · 798 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.