680 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 165,3 m² · constr. 1985 · terrain 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 263 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961324955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
68055961324955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 62 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 349 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 662 610 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 772 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 622 649 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 749 147 $ Poids 52 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 844 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 725 156 $ Poids 48 % |
| 5 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 948 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +57 767 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 622 673 $ Poids 44 % |
| 6 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 700 711 $ Poids 43 % |
| 7 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 539 053 $ Poids 42 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 549 $ Poids 42 % |
| 9 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +44 455 $ | 599 741 $ Poids 42 % |
| 10 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −48 708 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 657 652 $ Poids 37 % |
| 11 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 693 483 $ Poids 36 % |
| 12 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 154 878 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.