682 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 194,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 395 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961324963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
68055961324963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 87 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 406 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 399 108 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 870 393 $ Poids 54 % |
| 3 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 760 595 $ Poids 51 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 748 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 674 509 $ Poids 49 % |
| 5 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 371 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +77 002 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 773 594 $ Poids 49 % |
| 6 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 652 358 $ Poids 35 % |
| 7 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 505 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −64 777 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 748 432 $ Poids 34 % |
| 8 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +49 014 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 766 647 $ Poids 33 % |
| 9 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 376 $ Poids 26 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +73 416 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 738 413 $ Poids 24 % |
| 11 | 152, rue Isabelle, Saint-Rémi 2024-06-11 · 262 m · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +46 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 874 $ Poids 21 % |
| 12 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +85 186 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 802 775 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.