665-669 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
505 100 $
Autre · 148 $/m² · 3 415,5 m² · constr. 1977 · terrain 14 913,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 415,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 913,3 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
6629
Usage
Autres services de génie civil (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 022 700 $
Rôle antérieur 3 041 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961325414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
968117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 640 500 $
Valeur bâtiment
3 382 200 $
Rôle antérieur
3 041 700 $
ID provincial
68055961325414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 44 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 373 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 65 % |
| 2 | 68, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-11 · 390 m · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 253 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-05-25 · 446 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 63 % |
| 4 | 13, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-05-25 · 446 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 63 % |
| 5 | 151, rue Perras, Saint-Rémi 2026-02-02 · 476 m · Vendu 512 500 $ Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 548 $ Poids 58 % |
| 6 | 216, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-06-26 · 691 m · Vendu 359 999 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 538 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2025-11-20 · 462 m · Vendu 379 212 $ Ajust. marché +35 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 309 $ Poids 54 % |
| 8 | 1030, rue Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-13 · 769 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 870 $ Poids 52 % |
| 9 | 266, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-10-15 · 493 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 023 $ Poids 52 % |
| 10 | 293, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-08-10 · 830 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 51 % |
| 11 | 264, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-09-22 · 493 m · Vendu 378 600 $ Ajust. marché +35 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 682 $ Poids 50 % |
| 12 | 337, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-07-27 · 866 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.